Estimador de hipoteca inversa: ¿cuánto podría liberar su casa?

Antes del número, las desventajas. Una hipoteca inversa cobra cargos iniciales e intereses continuos que se capitalizan, por lo que el saldo crece con el tiempo y reduce lo que queda del valor de su casa — con frecuencia la mayor parte de su patrimonio. Usted debe seguir pagando los impuestos sobre la propiedad, el seguro y el mantenimiento, o el préstamo puede vencer. Puede afectar beneficios basados en la necesidad, como Medicaid. HUD exige una asesoría independiente antes de que pueda obtener una. Para alguien sin herederos puede ser una forma sensata de envejecer en casa; tome la estimación de abajo como un punto de partida para esa sesión de asesoría, no como una decisión.

Si vale la pena explorarlo

Compárelo con las otras formas de financiar el cuidado antes de comprometerse — vea la calculadora del costo del cuidado y la guía sobre pagar el cuidado a largo plazo estando solo. El National Council on Aging publica una guía equilibrada para el consumidor, y el Consumer Financial Protection Bureau explica los riesgos en términos claros. La asesoría aprobada por HUD es obligatoria y es el lugar adecuado para obtener cifras reales.

Cómo funciona esta estimación. Aplica un factor de límite de principal aproximado, basado en la edad, al valor de su casa (con un tope en el límite de préstamo de la FHA, alrededor de $1.2M en 2025) y resta cualquier hipoteca existente. Los montos reales dependen de las tasas de interés actuales, su edad exacta, los factores publicados por HUD y los cargos del prestamista — variarán, a veces mucho. Esta es una estimación de planificación, no una oferta ni asesoría financiera, y no está afiliada a HUD ni a la FHA. Nada de lo que ingrese se guarda ni se envía; funciona en su navegador.